Adres Sarnowo 17 to "wygodny koniec świata". To prawie 5 hektarów własnej przestrzeni, bardzo duża prywatność, las, łąki, pagórkowaty teren i otwarte widoki, a jednocześnie zaledwie około 6 km od centrum Lidzbarka Warmińskiego.

Nieruchomość obejmuje działki nr 154/1 i 154/6, obręb Sarnowo, o łącznej powierzchni 48.139 m² (4,8139 ha). W skład nieruchomości wchodzi również udział w działce drogowej nr 154/2.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnej działki budowlanej. To przestrzeń, na której można stworzyć własne siedlisko, dom otoczony naturą, miejsce do życia, wypoczynku lub wyjątkowy projekt o charakterze rekreacyjnym.

Nieruchomość tworzy funkcjonalną całość, na którą składają się tereny siedliskowe, łąki oraz własny fragment lasu.

TEREN jest pagórkowaty i zróżnicowany, dzięki czemu nieruchomość nie sprawia wrażenia płaskiej, jednolitej działki. Otwarta przestrzeń przeplata się z zielenią i zadrzewieniami, tworząc naturalny, bardzo malowniczy krajobraz.
Jednym z największych atutów jest las znajdujący się bezpośrednio przy siedlisku. Spacer, poranna kawa wśród zieleni czy jesienne grzybobranie mogą zaczynać się dosłownie za domem.
Dodatkowo na terenie znajduje się naturalne obniżenie terenu, które może stać się ciekawym elementem przyszłego zagospodarowania - potencjalnie miejscem na staw lub naturalny zbiornik wodny.

ZABUDOWANIA
Na nieruchomości znajduje się stary budynek mieszkalny, który prawdopodobnie jest do wyburzenia. Jednak w tym miejscu możemy postawić nasz nowy dom. Możemy go również postawić na wyznaczonym terenie na działce 154/1 (mapka w zdjęciach), ponieważ jest wydana decyzja o warunkach zabudowy (WZ).

Najważniejsze parametry Twojego przyszłego domu:

• dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy do 200 m²,

• maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne i wysokość budynku do 9 m,

• dopuszczalna powierzchnia zabudowy działki wynosi 20%, przy zachowaniu minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej,

• dachu dwuspadowy o kącie nachylenia 30–45°, z maksymalną szerokością elewacji frontowej 16 m,

• dostęp do istniejącego przyłącza elektroenergetycznego i sieci wodociągowej, a w zakresie kanalizacji dopuszcza przydomową oczyszczalnię lub szczelny zbiornik bezodpływowy,

• warunki zabudowy wydane bezterminowo.

MEDIA:

• prąd,

• wodociąg,

• hydrant (zwiększa bezpieczeństwo przeciwpożarowe planowanej zabudowy).

OKOLICA
Do centrum Lidzbarka Warmińskiego jest około 6 km. To właśnie dlatego określenie wygodny koniec świata pasuje tutaj tak dobrze.
Najbliższa plaża nad Jeziorem Wielochowskim znajduje się około 10 km od nieruchomości.
W zasięgu znajdują się również kolejne jeziora:

• Jezioro Symsar - około 15 minut samochodem,

• Jezioro Blanki - około 20 minut samochodem.

Przy głównej drodze powstała nowa ścieżka rowerowa w kierunku Lidzbarka Warmińskiego, a przez Sarnowo przebiegają również trasy rowerowe, w tym Green Velo.
W okolicy znajduje się także Dolina Symsarny – tereny sprzyjające spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.
Lidzbark Warmiński rozwija się również w kierunku uzdrowiskowym, co dodatkowo podkreśla rekreacyjny i turystyczny charakter tej części Warmii.

Najważniejsze atuty:

• prawie 5 ha w jednej funkcjonalnej całości,

• bardzo duża prywatność,

• własny las bezpośrednio przy siedlisku,

• łąki i zróżnicowany, pagórkowaty teren,

• naturalne obniżenie terenu z potencjałem na stworzenie stawu lub naturalnego zbiornika,

• istniejący budynek mieszkalny będący bazą do stworzenia własnego siedliska,

• WZ na dom o powierzchni 200m2.

• prąd, wodociąg i hydrant,

• około 6 km do centrum Lidzbarka Warmińskiego,

• jeziora i tereny rekreacyjne w niewielkiej odległości,

• trasy rowerowe i Green Velo w okolicy,

• bliskość Doliny Symsarny,

• sąsiedztwo lasów państwowych.

Działka w Sarnowie to miejsce dla tych, którzy chcą mieć przestrzeń, a nie tylko działkę.

Prawie pięć hektarów pozwala stworzyć tutaj własny świat – z domem otoczonym zielenią, lasem za ogrodem, miejscem na ogród, sad, staw czy przestrzeń rekreacyjną. A kiedy trzeba wrócić do codzienności, Lidzbark Warmiński jest zaledwie kilka minut drogi.

Prywatność, natura i przestrzeń – bez rezygnowania z wygody.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty (art. 66 kc), a jest jedynie zaproszeniem do rokowań (art. 71 kc).