Na sprzedaż niezwykle klimatyczne siedlisko położone pod adresem Gębiczyn 77, powiat czarnkowsko-trzcianecki, północna Wielkopolska. Nieruchomość obejmuje działki nr 232/11 oraz 232/15 o łącznej powierzchni prawie pół hektara.

Gębiczyn to niewielka, malownicza wieś rozsiana pośród lasów. To dawna wieś olęderska z tradycjami, położona w jednym z najbardziej zalesionych regionów tej części Polski.

Wokół mamy ogromne kompleksy leśne, rzeki, niewielkie śródleśne jeziorka, Dolinę Noteci, a niedaleko również malowniczą Szwajcarię Czarnkowską. To zupełnie inna Wielkopolska niż ta kojarzona z równymi polami i intensywnym rolnictwem.

Ceglany dom z klimatem

Sercem siedliska jest przepiękny dom z czerwonej cegły, najprawdopodobniej pochodzący z początku XX wieku, przypominający swoim charakterem starą leśniczówkę.

Dom był jeszcze do niedawna zamieszkały, ale wymaga generalnego remontu. Ma jednak mnóstwo elementów, które zdecydowanie warto zachować. W środku znajdują się stare piece kaflowe w różnych kolorach, drewniane podłogi oraz charakterystyczne łukowe okna, które świetnie współgrają z architekturą budynku.

Jest również piwniczka na zewnątrz oraz strych z możliwością adaptacji, dzięki czemu można pomyśleć o zwiększeniu powierzchni użytkowej domu. W budynku znajduje się także łazienka.

Prawie pół hektara własnej przestrzeni

Nieruchomość obejmuje działki nr 232/11 oraz 232/15, których łączna powierzchnia wynosi prawie pół hektara.

W najbliższej okolicy znajduje się właściwie tylko jedno siedlisko, położone około 200 metrów dalej, po drugiej stronie drogi, za lasem. Cała okolica charakteryzuje się bardzo rzadką i rozproszoną zabudową.

To świetne miejsce dla kogoś, kto chce stworzyć własną samotnię wśród lasów, ale jednocześnie nie wyprowadzać się całkowicie poza cywilizację.

Grzybowe zagłębie

Okoliczne lasy to prawdziwy raj dla grzybiarzy. Ogromny kompleks leśny rozciągający się tutaj pomiędzy Hutą a Chodzieżą charakteryzuje się ogromnym bogactwem grzybów, szczególnie podgrzybków i koźlarzy.

Do tego dochodzą kilometry leśnych dróg, rezerwaty, niewielkie jeziorka ukryte wśród drzew i ogrom przestrzeni do spacerów, jazdy na rowerze czy po prostu zniknięcia ludziom z oczu.

Regionalne smaki

Okolica ma również swoje lokalne produkty. W pobliskich Gębicach można kupić fantastyczne lokalne miody, a w regionie znajdziemy niewielkich producentów oferujących sery, wędliny, oleje i inne produkty prosto z gospodarstw.

Media i internet

Na siedlisku jest prąd oraz wodociąg. Dodatkowa klimatyczna studnia. Odpowadzanie ścieków do szamba.

Jest również realna możliwość podłączenia światłowodu.

Dojazd drogą gruntową, a końcówka ok. 100m nieutwardzoną.

Blisko miasta, ale daleko od ludzi

Pomimo leśnego charakteru lokalizacji do cywilizacji wcale nie jest daleko. Do Czarnkowa jest około 15 minut samochodem, więc tam można zrobić większe zakupy i załatwić większość codziennych spraw. Niedaleko znajduje się również Chodzież.

Orientacyjnie:

Czarnków - około 15 minut

Chodzież - około 25 minut

Piła- około 40–45 minut

Poznań- około 1 godz. 30–40 minut

Dzięki temu można mieszkać praktycznie pośród lasów, a jednocześnie nie być skazanym na godzinne wyprawy po zwykłe zakupy.

Dla kogo jest to miejsce?

Dla kogoś, kto nie szuka wyremontowanego domu z katalogu, tylko miejsca z historią i charakterem. Czerwona cegła, stare piece kaflowe, łukowe okna, strych do adaptacji, piwnica, ponad pół hektara ziemi i lasy praktycznie na wyciągnięcie ręki.

Remontu będzie sporo. Ale jeżeli ktoś potrafi spojrzeć kilka kroków do przodu, może stworzyć tutaj przepiękną leśną samotnię w klimacie starej leśniczówki, na skraju Puszczy Noteckiej.

Możliwa zamiana siedliska na mieszkanie - cała Polska!

To nie jest wyłącznie tradycyjna oferta sprzedaży. Właściciel dopuszcza również możliwość zamiany siedliska na mieszkanie, dlatego zapraszamy do kontaktu także osoby, które posiadają mieszkanie i rozważają zamianę miejskiego życia na własny dom pośród lasów.

Co istotne, nie ograniczamy się do Wielkopolski ani najbliższych miejscowości. Rozważymy propozycje mieszkań z całej Polski, ze szczególnym uwzględnieniem większych miast.

Każda propozycja zostanie rozpatrzona indywidualnie, z uwzględnieniem lokalizacji, cen porównywalnych nieruchomości, metrażu, standardu, stanu technicznego i potencjału wynajmu.

Jeżeli wartości obu nieruchomości będą się różnić, możliwe będzie uzgodnienie odpowiedniej dopłaty przez jedną ze stron.

Zamiana nieruchomości jest transakcją przeprowadzaną w formie aktu notarialnego. Nie polega na nieformalnym przekazaniu sobie nieruchomości - obie strony uzyskują prawo własności na zasadach określonych w umowie.

Zgłaszanie mieszkań w formularzu:

KLIKNIJ I UZUPEŁNIJ FORMULARZ

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty (art. 66 kc), a jest jedynie zaproszeniem do rokowań (art. 71 kc).