Siedlisko z ponad 4 ha hektarami własnej ziemi, w tym z lasem i własnym stawem. Przestrzeń dla rodziny, twórców i tych, którzy chcą po prostu... odetchnąć pełną piersią.

Jeśli nosisz w sobie marzenie o miejscu, w którym możesz tworzyć, uczyć, odpoczywać – a przede wszystkim żyć w zgodzie z naturą i sobą samym, to właśnie znalazłeś coś wyjątkowego. To nie tylko dom. To przestrzeń pełna ciszy, spokoju i potencjału.

Lokalizacja, która koi zmysły
Siedlisko położone jest w Kajnitach, gmina Pieniężno, w powiecie braniewskim, (woj. warmińsko-mazurskie). To prawdziwy rarytas – dom otoczony morzem zieleni, bez sąsiadów, bez hałasu, bez pośpiechu. Najbliższa zabudowa znajduje się ponad 250 metrów stąd, a duża i zadrzewiona działka daje bufor bezpieczeństwa, że nikt nie będzie zaglądał w okna.

Co wchodzi w skład oferowanej nieruchomości?

• Działki o powierzchni gruntów ponad 4,3 ha
  Nieruchomość stanowią 3 działki (28/2, 28/4 i 28/7) o powierzchni aż 4,3 ha, a na nich mnóstwo drzew, które odgradzają Cię od reszty świata. Dojazd do domu jest całkowicie ukryty i prowadzi przez niezwykły tunel zieleni. Na terenie siedliska znajduje się też własny staw o powierzchni około 800m2, ale jest też sporo odkrytej przestrzeni, która idealnie sprawdzi się jako teren rekreacyjny dla domowników, lub też będzie miejscem dla zwierząt, które mogą zamieszkać na siedlisku razem z Tobą.
  Na terenie siedliska jest niezliczona ilość drzew iglastych, ale także owocowych, które są pozostałością po starym sadzie, jest nawet własny brzozowy gaj, który jesienią obfituje w kozaki i kurki.

• Dom mieszkalny
  Budynek obecny na siedlisku ma powierzchnię zabudowy 222 m2, wymiary ok. 19,5 x 11,5 m. Dom jest przeznaczony do generalnego remontu, ale to klasyczne, solidne poniemieckie budownictwo, które przetrwa jeszcze kolejne stulecia.

Na część mieszkalną składają się:
Parter: wiatrołap, 3 pokoje, kuchnia, łazienka, spiżarnia
Piętro: duża przestrzeń strychu, ale jest wydzielonych kilka pomieszczeń, w tym 3 pokoje.
W domu, na parterze jest rozprowadzone centralne ogrzewanie z pieca na ekogroszek. Ale w domu są też piece kaflowe.
To budynek z duszą i historią. Murowany, solidny, częściowo podpiwniczony, z wysokim poddaszem do adaptacji, na którym są już wydzielone pomieszczenia na pokoje.
To dom, który pachnie dzieciństwem, ogniem z pieca, ziołami suszonymi na strychu i chlebem pieczonym w domu.

• Budynek gospodarczy
  Część budynku stanowi przestrzeń gospodarczą (ok. 75m2), którą można wykorzystać jako garaż, pracownię lub np. miejsce na zwierzęta. Są do niego 2 osobne wejścia.

• Własny staw
  Na terenie działki znajduje się własny staw o pow. ok. 800m2 , położony w ustronnym miejscu wśród drzew.

• Drugi budynek mieszkalny i osobny budynek gospodarczy - możliwe do uzyskania

  Został złożony wniosek o ustalenie warunków zabudowy na budowę budynku mieszkalnego w ramach zabudowy zagrodowej na działce numer 28/2 - procedura w trakcie realizacji.

Dla kogo ta nieruchomość będzie idealna?

• Dla osób szukających domu w totalnym odosobnieniu, gdzie sąsiedzi nie zaglądają w okna. Dla ludzi zmęczonych miastem, hałasem i tempem życia. Dla kogoś, kto chce mieszkać w ciszy, mieć własny las, łąki, staw i pełną prywatność.

• Dla twórców i osób pracujących z domu. To doskonała przestrzeń do stworzenia atelier, pracowni, studia rzeźbiarskiego, miejsca do nagrań lub nawet plenerów malarskich.
  (oddzielone części mieszkalna i części do pracy - ale nadal są blisko siebie - w jednym budynku)

• Dla miłośników zwierząt i przyrody: dla kogoś kto posiada kilka zwierząt: konie, kozy, owce, alpaki czy kury i szuka dla nich idealnej przestrzeni. Dla kogoś kto uwielbia odpoczynek na łonie przyrody - własny staw na terenie działki to idealne miejsce dla ryb, kaczek, a także relaksu i obserwacji żurawi i bocianów, których jest tam mnóstwo.

• Dla osób planujących agroturystykę lub eko-retreat: Możliwość stworzenia gospodarstwa z pokojami gościnnymi, strefą jogi, sauną, banią, stawem wypoczynkowym. Otoczenie i odosobnienie tworzą klimat slow life, którego szukają goście chcący odpocząć na Warmii i poczuć jej klimat.

• Dla inwestora z wizją: Powierzchnia 4,3 ha daje ogromne możliwości: np. z tyłu wydzielone miejsce na domki wakacyjne. Działka ma walory rekreacyjne i krajobrazowe, a jej położenie to kwintesencja Warmii - łąki, lasy, stawy, bociany i klasyczne domy z czerwonej cegły.

Media i droga:

Prąd – podłączony
Woda – własne ujęcie
odprowadzanie ścieków - szambo
Dojazd drogą gruntową (we władaniu gminy)

Prywatność i bezpieczeństwo:

Żadnych sąsiadów - działki dookoła to grunty rolne lub łąki
Możliwość prowadzenia zajęć, ceremonii, warsztatów – bez ryzyka, że ktoś zakłóci spokój
Przestrzeń do życia bez presji, bez świateł latarni, bez miejskiego zgiełku

Stan prawny:

Księga wieczysta – czysta, bez obciążeń, hipotek.

Odległości:

• do Pieniężna - ok. 5 km - sklepy, apteki, szkoły, paczkomat, ośrodek zdrowia,

• do trasy S7 - 40km,

• do Gdańska - 100km.

Jeśli czujesz, że chcesz dowiedzieć się więcej - zadzwoń. Zapraszam aby umówić się także na oględziny.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty (art. 66 kc), a jest jedynie zaproszeniem do rokowań (art. 71 kc).
Dbamy nie tylko o wyjątkowe miejsca, ale też o spokój naszych klientów. Nasi doradcy kredytowi pomogą Ci bezpłatnie sprawdzić zdolność kredytową i znaleźć najkorzystniejsze finansowanie – byś mógł bezpiecznie spełnić marzenie o własnym domu bez sąsiadów.
Chcesz nabyć tą nieruchomość, ale nie jesteś rolnikiem? Wymaga to spełnienia kilku formalności. Pomagamy w tym zakresie naszym klientom przejść przez cały ten proces – od analizy stanu prawnego działki, przez przygotowanie niezbędnych oświadczeń i dokumentów, aż po bezpieczne sfinalizowanie transakcji u notariusza.