Klimatyczna leśniczówka na Mazurach

Miejsce, które pachnie lasem i ciszą. Dom na wsi bez bezpośrednich sąsiadów, otoczony ze wszystkich stron lasem państwowym, z własnym intymnym zakątkiem - słychać tu tylko wiatr i ptaki. To wyjątkowe siedlisko na sprzedaż dla osób, które marzą o życiu bliżej natury lub o wakacyjnym domu na Mazurach.

W linii prostej do pięknej, piaszczystej plaży nad jeziorem Kalwa jest tylko ok. 600 m, a dzikie, nieuczęszczane jezioro znajduje się ok. 100 m spacerem przez las - idealne na poranną kawę, letnie pikniki, zimowe morsowanie czy prywatne kąpiele.

Dom stoi na działce o powierzchni 1276 m². Obecnie teren ma charakter naturalny, ale bez problemu można stworzyć tu ogródek przed domem na wsi, warzywnik lub miejsce na sad i kwiaty. To przestrzeń, która daje ogromne możliwości aranżacyjne.

To miejsce ma charakter prawdziwego mazurskiego siedliska - prywatność, las i jeziora, a jednocześnie bardzo dobry dojazd.

Kluczowe informacje

• Adres: Krzywonoga 20, 12-130 Pasym (woj. warmińsko-mazurskie)

• Działka: 1 276 m² (ogrodzona część i większy teren przynależny)

• Dom: rok budowy 1925, konstrukcja murowana, dach dwuspadowy, dachówka ceramiczna
  
  

  • Pow. zabudowy / parter: ok. 110 m² (ok. 80 m² parteru do zamieszkania po odświeżeniu)

  • Poddasze użytkowe: ok. 80 m² do własnej aranżacji (możliwość 2–3 sypialni, pracowni lub strefy relaksu)

• Dodatkowy budynek gospodarczy: ok. 52 m² (3 pomieszczenia) - idealny na pracownię, pokoje gościnne, saunę, domek pod wynajem lub magazyn

• Stan: częściowy remont ok. 10 lat temu (nowa więźba dachowa, ocieplenie, izolacje, nowe pokrycie dachu). Obecnie dom wymaga odświeżenia i dalszych prac wykończeniowych

• Ogrzewanie: piec CO na paliwo stałe

• Media: prąd, woda, kanalizacja miejska

• Jeden bok działki, źle ogrodzony, przez co jest trochę zmniejszona, na ostatnim zdjęciu widać dokładne granice. 
  
  

Lokalizacja i dojazd
 
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest lokalizacja. Choć jest to dom na wsi, zapewniający absolutną ciszę i prywatność, dojazd jest wyjątkowo komfortowy i rzadko spotykany w tak naturalnym otoczeniu.
Praktycznie pod sam dom prowadzi droga asfaltowa, a ostatnie około 100 metrów to zadbana, utwardzona droga szutrowa należąca do Lasów Państwowych. Droga jest utrzymywana i odśnieżana zimą - dojazd nie wymaga samochodu 4x4.

Dom położony jest na uboczu wsi, dzięki czemu nie ma bezpośrednich sąsiadów, a jednocześnie pozostaje dobrze skomunikowany z większymi miastami. W niedużej odległości znajdują się drogi ekspresowe, co pozwala szybko dotrzeć do Olsztyna, Warszawy czy Gdańska, bez jakiegokolwiek hałasu czy ruchu odczuwalnego w samej nieruchomości.

To sprawia, że jest to idealny dom na wsi na sprzedaż zarówno dla osób chcących przeprowadzić się tu na stałe, jak i dla tych, którzy marzą o wakacyjnym siedlisku lub leśniczówce na Mazurach.

Odległości

• Pasym - 10 km

• Szczytno - 27 km

• Olsztyn - 25 km

• Warszawa - ok. 210 km (ok. 2 h 30 min)

• Gdańsk - ok. 190 km (ok. 2 h)

Doskonałe dla

• osób szukających prywatnego siedliska na sprzedaż w otoczeniu natury

• osób marzących o domu na wsi bez sąsiadów

• miłośników ciszy, lasu, wędkowania i bliskiego kontaktu z przyrodą

• osób chcących stworzyć pracownię, studio jogi, kameralny pensjonat lub agroturystykę
  
  

Kilka słów: cisza. las. intymność.
Dom z duszą i ogromnym potencjałem - gotowy na nowy rozdział.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty (art. 66 kc), a jest jedynie zaproszeniem do rokowań (art. 71 kc).

W celu umówienia wizyty - zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Agent Prowadzący - Sebastian Pażyszek

tel. 662 566 280