- UMOWA PRZEDWSTĘPNA -

Wyjątkowa nieruchomość na totalnym warmińskim odludziu — rarytas dla szukających absolutnej ciszy.

W samym sercu Warmii, pomiędzy Lidzbarkiem Warmińskim a Ornetą, w głębi jednego z największych kompleksów leśnych regionu, znajduje się miejsce, które trudno porównać z jakimkolwiek innym.

To ponad hektarowa nieruchomość po starej leśniczówce, położona głęboko w lesie, na kolonii wsi Bugi – ponad kilometr od samej wsi. Składa się z 2 działek o łącznej powierzchni ok. 10200 m2 (numery działek 107/3 i 107/4 obręb Bugi).

Część terenu nieruchomości jest płaska, część tworzy delikatne wzniesienie. Działka częściowo pokryta jest pięknymi, starymi sosnami i dębami.

Pomimo leśnego położenia, działka jest w pełni uzbrojona w media:

• Prąd znajduje się bezpośrednio na działce,

• Wodociąg przebiega w drodze przy samej działce, jest zgoda na przyłączenie do sieci,

• działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez ustanowioną służebność.

Dla działki nr 107/4 uzyskano warunki zabudowy na dom mieszkalny o powierzchni zabudowy do 250m2, z 2 kondygnacjami nadziemnymi i maksymalnie 1 kondygnacją podziemną.

To jedyna taka nieruchomość w tej części lasu, w pełni otoczona naturą, bez sąsiedztwa i bez szans na to, by cokolwiek obok powstało. Wokół – tylko przestrzeń, drzewa, ptaki i ślady leśnych zwierząt.
Sama wieś Bugi to maleńka malownicza wieś, uznawana za jedną z najpiękniejszych na Warmii.
Znajduje się tam zaledwie kilka domów, ukrytych wśród wzgórz, łąk i lasów – prawdziwa ostoja spokoju i harmonii.

Cały teren charakteryzuje się bardzo rzadką zabudową – w promieniu kilkunastu kilometrów znajdują się jedynie dawne, przedwojenne siedliska rozsiane co kilka kilometrów.
To obszar, na którym można przemierzyć dziesiątki kilometrów pieszo lub na rowerze i nie spotkać ani jednej osoby, ani jednego samochodu. Miejsce, w którym naprawdę można doświadczyć ciszy.

Nieruchomość położona jest tuż przy obszarze Natura 2000, co gwarantuje zachowanie jej naturalnego charakteru.
Spotkać tu można sarny, jelenie, łosie, daniele, a także żurawie, bociany i inne gatunki ptaków, które od lat mają tu swoje miejsca lęgowe.
Przy odrobinie szczęścia można dostrzec rysia.
W okolicy mnóstwo śródleśnych jeziorek, strumyków i torfowisk.

To teren o nieskazitelnie czystym powietrzu, bez przemysłu i rolnictwa w pobliżu.
Co ciekawe- działka znajduje się w strefie czarnego nieba, wolna od miejskich świateł gdzie gwiazdy wydają się być na wyciągnięcie ręki. Takich obszarów jest w Polsce tylko kilka.

Zaledwie pół godziny spacerem od działki znajduje się dzikie i niezwykle malownicze jezioro Potar – rezerwat przyrody, którego spokój i uroda zachwycają o każdej porze roku.
To idealne miejsce na wędrówki, obserwację przyrody i codzienny kontakt z naturą w najczystszej formie.

Choć działka leży na prawdziwym odludziu, w zasięgu około 20 minut jazdy znajduje się Lidzbark Warmiński – piękne, zabytkowe i tętniące życiem miasteczko z bogatym zapleczem usługowym, gastronomicznym i kulturalnym.

To nie jest zwykła działka. To przestrzeń, która pozwala naprawdę odetchnąć.
Miejsce, w którym można stworzyć dom, który stanie się częścią lasu – i który las przyjmie jak swojego.

Miejsce idealne pod:
- Prywatną samotnię
- Dom na wynajem
- Warsztaty wyciszające

Skontaktuj się z nami, aby zobaczyć to wyjątkowe miejsce na własne oczy.