Zamknij oczy i wyobraź sobie, że gdzieś głęboko w górach, na pograniczu Bieszczad i Beskidu Niskiego, stoi samotna leśniczówka. Otulona łąkami i lasami, jakby wyjęta z baśni.

Możesz otworzyć oczy, bo ta opowieść jest prawdziwa. Właśnie tutaj, daleko za wsią Dołżyca, czeka na Ciebie dom z prawdziwą górską duszą. Gotowy, aby stać się Twoją codziennością.

To miejsce to unikat w skali całego kraju, trudno znaleźć leśniczówkę, za którą rozciąga się kilkadziesiąt kilometrów lasów i gór bez żadnych ludzi i zabudowań.

Życie w tym miejscu płynie powoli i w zgodzie z naturą. Poranki zaczynają się od promieni słońca wpadających przez duże okna i zapraszających do ogrodu. Śniadanie możesz zjeść na drewnianym tarasie, w towarzystwie kwiatów i szumu liści

Poranek w górach pachnie inaczej niż gdziekolwiek indziej. Powietrze jest krystalicznie świeże i chłodne, lekko wilgotne od rosy. Czuć igliwie i żywicę z pobliskich świerków, delikatną woń mokrego mchu i ziemi po nocy. Z oddali dochodzi zapach ziół i traw, które w promieniach wschodzącego słońca zaczynają wydzielać swój aromat. Jest w tym coś rześkiego, orzeźwiającego, a jednocześnie uspokajającego – tak jakby każdy oddech oczyszczał myśli. W tle, na tarasie, do tego wszystkiego dochodzi gorąca kawa, której intensywny aromat cudownie kontrastuje z chłodem górskiego powietrza.

Dni mijają na spacerach po górskich łąkach i halach, na pracy w harmonii z naturą we własnym eko-warzywniku albo po prostu na odpoczynku w hamaku. Łapiesz tu wenę jakiej nie znajdziesz nigdzie indziej, zagłębiasz się w siebie i swoje myśli oraz zostawiasz za sobą cały pędzący świat.

Wnętrze domu emanuje ciepłem i prostotą – stary drewniany stół, gliniane donice i zwierzęta leżące spokojnie na podłodze – to tutaj właśnie możesz stworzyć prawdziwy klimat swojego „slow life”. Wieczory to czas ognia w piecu, czytania książek i rozmów przy naparze z lipowych kwiatów. A kiedy wychodzisz na zewnątrz, nad głową rozciąga się niebo pełne gwiazd, którego nie przesłaniają żadne światła miasta. Tu każdy dzień smakuje prościej i pełniej, a cisza staje się Twoim codziennym luksusem.

Lokalizacja nieruchomości

• Daleko za ostatnimi zabudowaniami wsi Dołżyca, gm. Komańcza, powiat sanocki, woj. podkarpackie,
• Prawie 500 m do najbliższego sąsiada – cisza i prywatność, jaką trudno dziś znaleźć,
• Otoczenie to beskidzkie góry, lasy i łąki – idealne do spacerów czy rowerowych eskapad, bezpośrednio w domu można udać się na szlaki turystyczne do Jaśliskiego Parku Krajobrazowego,
• Dom leży na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Beskidu Niskiego i Obszaru Natura 2000 Beskid Niski – obejmującego obszar specjalnej ochrony ptaków
• Do Komańczy jest 5 km, do Sanoka 40 km.

Szczegóły nieruchomości

• Powierzchnia nieruchomości: działki o łącznej powierzchni około 32 arów, nieruchomość w całości ogrodzona, z pięknym, wysokim zadrzewieniem,
• Dom mieszkalny o powierzchni zabudowy 105 m² i 2 kondygnacjach: parter i piętro – klimatyczny, z drewnianymi elementami i dużymi przeszkleniami, które zapraszają światło do środka

Parter: ganek, przedpokój z wejściem do kotłowni, salon z jadalnią i wyjściem na taras, osobna kuchnia i duże pomieszczenie z antresolą, które może pełnić rolę dodatkowych pokoi lub stać się przestrzenią twórczą/biznesową – gdyż wyposażone jest także w osobne wejście,

Piętro: 3 pokoje sypialne, łazienka z wanną i toaletą, garderoba, wejście na strych.

Dom w stanie do zamieszkania, w pełni wyposażony, dach o dużym skosie, pokryty blachą, ocieplony wełną, elewacja domu pokryta deską, ogrzewanie z pieca CO na, a w salonie dodatkowo klimatyczny kominek, prąd, woda z własnej studni, szambo, ogrzewanie wody poprzez bojler elektryczny lub zimą z pieca CO, zasięg telefoniczny obecny, a dom ma możliwość przyłączenia do internetu szerokopasmowego.

Podłogi drewniane, sufity z wyeksponowanymi belkami stropowymi, drewniane okna 3 szybowe.

• Budynek gospodarczy o powierzchni 17m2 idealny na pracownię, warsztat lub atelier,
• Na terenie działki znajduję się duża ilość wysokich drzew i krzewów owocowych, które powodują, że dom jest całkowicie ukryty przed wzrokiem osób postronnych, wydzielone miejsce na warzywnik, własne oczko wodne oraz strategiczny punkt z platformą do obserwacji gwiazd. Z salonu wychodzi się na duży drewniany taras, który zadaszenie stanowią rozłożyste korony drzew.

Klimat i styl życia

To nie jest zwykła nieruchomość – to przestrzeń do życia w zgodzie z naturą i wspierająca twórcze i kreatywne umysły.

• Oglądanie gwiazd – dzięki idealnej ciemności nieba zobaczysz tu gwiezdne konstelacje tak, jak nigdzie indziej,
• Ogród i eko warzywnik – własne uprawy warzyw i owoców w ziemi, która czeka na Twoje ręce i serce, by stać się źródłem codziennej radości i dumy,
• Twórcza samotnia – idealne miejsce dla pisarzy, artystów, muzyków, fotografów i wszelkie biznesy kreatywne – tu inspiracja płynie z ciszy i przestrzeni,
• Slow life – poranne kawy na tarasie, spacery po łąkach, zbieranie grzybów i jagód w pobliskim lesie.

Dlaczego to miejsce jest wyjątkowe?

Prywatność absolutna – dom otoczony naturą, bez bliskich sąsiadów,

Gotowy do zamieszkania – możesz wprowadzić się od razu,

Przestrzeń z potencjałem – od Twojego własnego kawałka ziemi, po miejsce na weekendowy digital detox, agroturystykę czy działalność artystyczną,

Magia przyrody – tu każdy dzień to inna opowieść – poranne mgły, zimowe pejzaże, złote jesienie i soczysta zieleń lata.

Ludzie marzą, aby choć na kilka dni przyjechać w takie miejsce – powędrować po górach, odetchnąć pełną piersią, poczuć ciszę i spokój. Ty możesz mieć to wszystko na co dzień – jako swój idealny dom.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty (art. 66 kc), a jest jedynie zaproszeniem do rokowań (art. 71 kc)

W celu umówienia wizyty – zapraszam do kontaktu telefonicznego.