Przestrzeń, gdzie dzień zaczyna się ciszą, a kończy przy świetle zachodzącego słońca nad rozległym, zielonym terenem. To wyjątkowe siedlisko na sprzedaż położone w miejscowości Dwórzno, w gminie Górowo Iławeckie – miejsce, które łączy życie blisko natury z gotowym pomysłem na biznes.
Nieruchomość funkcjonuje obecnie jako kameralny obiekt noclegowy Bobrownia, przyciągający gości szukających spokoju, prostoty i autentycznego kontaktu z przyrodą. Położenie bezpośrednio przy trasie Wschodniego Szlaku Rowerowego Green Velo zapewnia naturalny ruch turystyczny i ogromny potencjał dalszego rozwoju.
To miejsce ma w sobie coś, czego nie da się stworzyć od zera – klimat budowany latami.

Kluczowe informacje:
Adres: Dwórzno 33, gmina Górowo Iławeckie
Działka: ok. 2 ha (z możliwością dokupienia do 10,2 ha w jednym kawałku)
Dom: ok. 192 m²
Dodatkowe mieszkanie: dla 6 osób
Funkcja: siedlisko + działający obiekt noclegowy
Infrastruktura dla gości rowerowych: toaleta, zmywalnia, przestrzeń namiotowa
Położenie: bezpośrednio przy trasie Green Velo

Cena: 
Podana cena w ogłoszeniu (649.000 zł) dotyczy 2ha ziemi wraz z zabudowaniami, trójkątna działka - zdjęcie numer 5 
Możliwość dokupienia dodatkowych hektarów - cena ustalana indywidualnie w zależności od dokupionej powierzchni.

Na terenie znajdują się m.in.:
- przestrzeń dla gości nocujących w namiotach
- toaleta zewnętrzna
- zmywalnia dla klientów
- warzywnik
- kurnik
- wydzielona przestrzeń dla koni
- duża, otwarta przestrzeń do dalszej aranżacji (ogród, rekreacja, wydarzenia)

Dom o powierzchni ok. 192 m²
W części głównej znajduje się przestrzeń mieszkalna dla domowników:
- salon
- kuchnia
- jadalnia
- dwie sypialnie
- łazienka
- strych (możliwość adaptacji na dodatkowe pokoje) 
Wnętrza zachowały autentyczny, wiejski charakter – drewno, naturalne materiały i ciepłe światło tworzą przytulną przestrzeń do życia.

Dodatkowa przestrzeń pod wynajem:
- aneks kuchenny
- łazienka
- miejsca noclegowe dla ok. 6 osób
To gotowa baza pod wynajem krótkoterminowy, która już teraz może generować dochód.

Stan i media Stan:
Stan: do zamieszkania / do dalszej aranżacji
Ogrzewanie: piec
Media:
- prąd
- woda: wodociąg miejski + studnia
- kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia + szambo

Lokalizacja i dojazd:
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie – wśród zieleni, z dala od zgiełku, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem.
Do posesji prowadzi droga asfaltowa, co zapewnia komfortowy dostęp przez cały rok.

Odległości

• Górowo Iławeckie - 4 km

• Olsztyn - 70 km

• Elbląg - 95 km 

• Gdańsk - 151 km 

• Warszawa - 294 km

Doskonałe dla: 
- osób szukających siedliska z gotowym biznesem, który można kontynuować i rozwijać od pierwszego dnia
- osób planujących agroturystykę, glamping lub kameralne retreaty w otoczeniu natury
- osób ceniących ciszę, przestrzeń i niezależność – z dala od miejskiego tempa
- osób chcących połączyć życie blisko natury z możliwością stałego lub sezonowego dochodu
- rodzin, par i osób kreatywnych, które marzą o własnym miejscu do życia, pracy i odpoczynku

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty (art. 66 kc), a jest jedynie zaproszeniem do rokowań (art. 71 kc).
W celu umówienia wizyty - zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Agent Prowadzący - Sebastian Pażyszek
tel. 662 566 280