Jeśli szukasz prywatności, ciszy oraz gospodarczego potencjału, to siedlisko w Dąbrówce Polskiej będzie idealnym miejscem dla Ciebie. Nieruchomość o powierzchni 11,85 ha to przestronna nieruchomość, w której otoczeniu panuje wyjątkowy spokój i brak sąsiadów w promieniu 1 km sprawia, że jest to idealne miejsce na życie w zgodzie z naturą.
Zabudowania mają długą historię - powstały przed 1939 rokiem, co nadaje im charakter i widać w nich ślady przeszłości, ale energię domu stworzyła rodzina, która przez lata dbała o to miejsce. To sprawia, że poczujesz ciepło i gościnność, które biją z tego domu, mimo upływu lat.

Nieruchomość

• Adres: Dąbrówka Polska 23, gmina Banie Mazurskie, woj. warmińsko-mazurskie

• Stan prawny: Księga wieczysta wolna od obciążeń.

• Łączna powierzchnia działek: 11, 84 ha

• Siedlisko + dodatkowe działki oddalone ok. 2 km od domu

• Do najbliższego sąsiada od siedliska jest ok. 1 km.

• Dwie drogi dojazdowe (gminne) - komfortowy dostęp przez cały rok.

Działki wchodzące w skład siedliska: 149 - 2,84 ha, 148 - 5,4 ha, 150/1 - 0.76 ha, obręb Dąbrówka Polska
Dodatkowe działki oddalone od siedliska: 165 - 0.61 ha, 166 - 2,21 ha

Media

• Prąd

• Woda: wodociąg miejski + studnia 

• Kanalizacja 

Zabudowa mieszkalna

Budynek mieszkalny o powierzchni ok. 119 m² pow. zabudowy, do kapitalnego remontu. W skład budynku wchodzi:

• Korytarz z którego jest rozejście na pokoje, strych i piwnicę

• Kuchnia - kaflowa na węgiel/drewno

• Łazienka

• 2 pokoje ogrzewane piecem centralnym z oknami PCV

• 2 pokoje z działającymi piecami kaflowymi (pieców nie trzeba demontować - można je odnowić i ponownie zainstalować, mają wyjątkowy charakter)

• Układ pokoi przechodni z możliwością obejścia domu

• Piwnica z wędzarnią i piecem centralnym (obsługującym 2 pokoje, kuchnię i łazienkę)

• Strych nad całym domem z wydzielonym jednym pokojem z piecem kaflowym, reszta przestrzeni do adaptacji na dodatkowe pokoje, pracownię lub antresolę

Zabudowania gospodarcze

Zespół tradycyjnych obiektów sprzed 1939 r.: stodoła, obora, chlew, dawna stajnia, kurnik i kuźnia. Budynki wymagają remontu, ale oferują ogromny potencjał adaptacyjny - mogą być wykorzystane na:

• Magazyny, warsztat

• Agroturystykę

• Hodowlę

Działka i otoczenie

Dwa sady owocowe - obok domu znajduje się sad, w którym znajduje się pasieka przeznaczona na 30 rodzin pszczelich (aktualnie 19 rodzin). W jednym z sadów znajduje się studnia oraz koryto rzeki o niewielkim przepływie. Całość nieruchomości częściowo ogrodzona, zapewniająca prywatność i ciszę. Miejsce to jest idealne dla osób, które cenią spokój i odosobnienie, a jednocześnie marzą o prowadzeniu własnego gospodarstwa.

Atuty nieruchomości

• Rozległe grunty dobrej klasy (III–IV) - wartość rolnicza

• Tradycyjne zabudowania z dużym potencjałem adaptacyjnym (magazyny, warsztat, agroturystyka, hodowla)

• Pasieka i sady - potencjał pszczelarski i sadowniczy

• Duża odległość od zabudowań sąsiednich - gwarancja prywatności

• Cisza i spokój - pełna integracja z naturą

• Dwie drogi dojazdowe zapewniające wygodny dostęp przez cały rok

• Ciągnik Ursus C330 w cenie - sprawny, zarejestrowany i ubezpieczony

Idealne dla

• osób szukających gospodarstwa do remontu w urokliwej okolicy

• pasjonatów pszczelarstwa i sadownictwa

• inwestorów planujących agroturystykę lub rolnictwo ekologiczne

• tych, którzy cenią odosobnienie i pracę na ziemi

Kilka słów: cisza. las. przestrzeń.
To tradycyjne siedlisko na sprzedaż to miejsce pełne historii, ale także ogromnego potencjału rozwoju. Przekształć je w wymarzone gospodarstwo, miejsce na agroturystykę, pracownię lub wspaniałą oazę spokoju.