Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Maże k. Ełku (woj. Warmińsko-Mazurskie) - uroczej, spokojnej wsi otoczonej naturą. To siedlisko łączące komfort nowoczesnego domu z klimatem tradycyjnego, malowniczego miejsca - idealne dla osób szukających prywatności, przestrzeni i kontaktu z przyrodą.

Nieruchomość - krótkie fakty

• Lokalizacja: Maże 20, dogodny dojazd, węzeł S61 - 8,2 km.

• Powierzchnia działek: 50 000 m² (ponad 5 ha).

• Stan prawny: księga wieczysta wolna od obciążeń. Sprzedaż podlega przepisom ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (UKUR).

Zabudowa mieszkalna

• Dwa budynki mieszkalne połączone garażem dwustanowiskowym.

• Nowa cześć: powierzchnia użytkowa ok. 200 m² - parter i piętro. Układ: 6 sypialni, salon, kuchnia z jadalnią, garderoba, 2 łazienki, duży strych, piwnica, 2 tarasy. Gotowy do zamieszkania. 

• Część do remontu: dach wymieniony, elewacja odnowiona, wnętrze wymaga remontu. Duży potencjał adaptacyjny (dom gościnny, pracownia, studio).

Zabudowania gospodarcze

• Trzy duże obiekty gospodarcze: 216 m², 233 m² i 248 m² - doskonałe jako magazyny, warsztaty, stajnie czy pracownie.

Działka i otoczenie

• Prywatny fragment lasu, rozległa łąka, liczne nasadzenia i wysokie zadrzewienia.

• Zadbany ogród z częścią rekreacyjną, warzywnik, staw, drzewa owocowe. 

• Najbliższe zabudowania ok. 1 km; dojazd drogą prowadzącą wyłącznie do tej posesji. Teren zamieszkały jest ogrodzony.

• Całkowita niewidoczność z dróg publicznych - pełna prywatność.

  
  

  Działki wchodzące w skład siedliska: 

• 83/1 

• 88/3

• 89/1

• 89/3

  
  Media i ekonomia eksploatacji

• Prąd, wodociąg, szambo.

• Gruntowa pompa ciepła 10 kW.

• Instalacja fotowoltaiczna 13 kW.

• Dzięki systemom OZE rachunki za energię wynoszą obecnie około 300 zł na pół roku.

Atuty nieruchomości

• Absolutna prywatność i cisza - brak sąsiadów w bezpośrednim sąsiedztwie,

• Nowa część domu w bardzo dobrym stanie technicznym,

• Rozbudowana baza gospodarcza (3 budynki gospodarcze),

• Własny las i staw, stare nasadzenia tworzące kameralny mikroklimat,

• Brak uciążliwości w najbliższej okolicy,

• Dogodne połączenie komunikacyjne (S61).

Lokalizacja - odległości

• Ełk 24 km, Augustów 22 km, Suwałki 43 km, Białystok 106 km, Warszawa 254 km.

Dla kogo? Dla osób szukających wyciszenia i kontaktu z naturą, rodzin potrzebujących przestrzeni, twórców pragnących inspirującej samotni, a także inwestorów planujących agroturystykę, gospodarstwo lub działalność z zapleczem magazynowym.

To siedlisko to połączenie komfortu i prostoty wiejskiego życia - idealne miejsce na spokojne życie, działalność rekreacyjną lub gospodarczą. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agent opiekujący się ofertą:

Sebastian Pażyszek

+48 662-566-280