Na sprzedaż dom położony w miejscowości Rozdziele. Około godziny od Krakowa i około 15 km od Limanowej, na terenie Beskidu Wyspowego. Nieruchomość znajduje się na górskim zboczu, na zalesionej działce o powierzchni 2500 m². Położenie zapewnia dużą prywatność, ciszę oraz brak bezpośredniego sąsiedztwa.

Dom został wybudowany w 2012 roku i ma powierzchnię około 188 m². Budynek wykonano w technologii łączącej tradycyjne rozwiązania ciesielskie ze współczesnymi rozwiązaniami konstrukcyjnymi. Elewację wykonano z jodłowych półbali i wykończono dekoracyjnym mszeniem. We wnętrzu zastosowano naturalne drewno – na parterze znajdują się podłogi jesionowe, natomiast na piętrze wykorzystano sosnę i świerk.

Działka i lokalizacja

Działka nr 360/15 ma powierzchnię 2500 m² i jest w znacznej części zalesiona. Dojrzały las otaczający dom zapewnia naturalną osłonę oraz prywatność. Bezpośrednio w okolicy znajdują się tereny umożliwiające piesze wędrówki i aktywny wypoczynek.

Rzeka Łososina znajduje się około 8 km od nieruchomości, natomiast stacja narciarska Laskowa-Kamionna oddalona jest o około 5–8 km.

Do nieruchomości prowadzi górska droga. W trudniejszych warunkach pogodowych, szczególnie zimą, przydatny jest samochód z napędem 4x4. Droga jest utrzymywana i odśnieżana.

Budynek i rozwiązania techniczne

Dom posadowiono na fundamencie śrubowym z możliwością regulacji poziomu budynku związanej z jego naturalnym osiadaniem. Według informacji właściciela budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie występują w nim ślady zawilgocenia.

Nieruchomość posiada własną studnię głębinową oraz przydomową ekologiczną oczyszczalnię ścieków.

Głównym źródłem ogrzewania jest piec typu koza z możliwością gotowania oraz płytą chlebową. Piec podłączony jest do centralnego komina, a system wentylacyjny umożliwia rozprowadzanie ciepła również na piętro. Na piętrze można dodatkowo korzystać z mobilnych grzejników elektrycznych.

Dach pokryty jest blachogontem z posypką z łupka wulkanicznego. W budynku zamontowano drewniane okna wyposażone w zewnętrzne okiennice.

Instalacja została przygotowana pod montaż fotowoltaiki oraz magazynu energii. Dom posiada przyłącze energetyczne, zasięg sieci GSM oraz instalację monitoringu audio i wideo.

Wnętrze i garaż

W domu znajdują się dwie łazienki – na parterze łazienka z murowanym prysznicem, a na piętrze łazienka z wanną.

W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy. Na terenie posesji dostępne są również miejsca umożliwiające zaparkowanie kolejnych 2–3 samochodów.

Budynek posiada dodatkowe pomieszczenia, które mogą służyć między innymi jako spiżarnia, pomieszczenie techniczne oraz przestrzeń do przechowywania rowerów, nart i pozostałego wyposażenia.

Nieruchomość może być wykorzystywana zarówno jako dom całoroczny, jak i dom rekreacyjny. Jej głównymi atutami są położenie na zalesionym górskim zboczu, duża prywatność, brak bezpośrednich sąsiadów oraz zastosowanie naturalnych materiałów.

Najważniejsze informacje:

lokalizacja: Rozdziele, Beskid Wyspowy

około 15 km od Limanowej

powierzchnia domu: ok. 188 m²

rok budowy: 2012

powierzchnia działki: 2500 m²

działka zalesiona

brak bezpośrednich sąsiadów

elewacja z jodłowych półbali

własna studnia głębinowa

ekologiczna oczyszczalnia ścieków

garaż dwustanowiskowy

przygotowana instalacja pod fotowoltaikę i magazyn energii

monitoring audio/wideo

stacja narciarska Laskowa-Kamionna: ok. 5–8 km

rzeka Łososina: ok. 8 km

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a jest jedynie zaproszeniem do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego.