Wyjątkowe miejsce położone w spokojnej miejscowości Derc, w województwie warmińsko-mazurskim. To idealna propozycja dla osób szukających klimatycznego siedliska, miejsca do wypoczynku lub gotowego biznesu pod wynajem krótkoterminowy.

Oferta obejmuje działki nr 182/5 oraz 185/3 o łącznej powierzchni 0.67 ha, zabudowane kilkoma budynkami z dużym potencjałem adaptacyjnym i inwestycyjnym.

Na terenie nieruchomości znajdują się:

1) Całoroczny domek o powierzchni ok. 35 m2, gotowy do użytkowania i wynajmu (działający obiekt noclegowy)

• 2020 rok budowy,

• ocieplony,

• pełne wyposażenie,

• elektryczne ogrzewanie podłogowe,

• bojler do CWU,

• koza,

• oczyszczacz wody,

• sypialnia na piętrze (możliwość zrobienia dwóch sypialni).

2) Płyta fundamentowa pod domek letniskowy o powierzchni ok. 35 m2

3) Budynek o powierzchni ok. 35 m2, gotowy do użytkowania/mieszkania bądź wynajmu,

• 2023 rok budowy,

• ocieplony,

• pełne wyposażenie, ,

• bojler do CWU,

• koza,

• klimatyzator z funkcją grania,

• sypialnia na antresoli.

4) Budynek o powierzchni ok. 35 m2, do wykończenia i doposażenia pod wynajem.

Budynek nr. 3 i 4 są połączone wiatrołapem, który można wykorzystać na przestrzeń wspólną do grillowania.

4) Stary budynek mieszkalny - przeznaczony do rozbiórki/odbudowy.

Media:

• prąd,

• woda z wodociągu miejskiego,

• przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną szutrową, co dodatkowo podkreśla spokojny i kameralny charakter tego miejsca.

Duża działka pozwala na rozbudowę bazy noclegowo - rekreacyjnej.

Ogromnym atutem nieruchomości jest funkcjonująca baza klientów oraz gotowe profile na Facebooku i Instagramie, co daje możliwość płynnego przejęcia i dalszego rozwijania działalności wynajmu bez budowania marki od podstaw.

Dodatkowo na posesji znajduje się ogródek warzywny, z którego mogą korzystać goście - idealne rozwiązanie wpisujące się w klimat slow life, natury i wypoczynku blisko przyrody.

To nieruchomość z wyjątkowym klimatem i dużym potencjałem - zarówno jako prywatne siedlisko, jak i gotowy biznes turystyczny na Warmii i Mazurach.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• gotowy biznes pod wynajem,

• baza stałych klientów,

• aktywne profile Facebook i Instagram,

• kilka budynków z możliwością dalszej adaptacji,

• spokojna, zielona okolica,

• ogródek warzywny dla gości,

• dojazd drogą gminną szutrową,

• idealne miejsce do odpoczynku i inwestycji.