Przedmiotem oferty jest część działki nr 2 o powierzchni 7 ha, z której zostanie wydzielone siedlisko o powierzchni około 85-95 arów, wraz z drogą dojazdową.

To propozycja dla osób szukających dużej prywatności i miejsca, które można urządzić według własnej wizji - jako własne siedlisko, dom całoroczny, gospodarstwo, miejsce wypoczynku lub projekt o charakterze rekreacyjnym.

Zabudowania
Na terenie planowanego siedliska znajdują się istniejące zabudowania:

• stary budynek mieszkalny - obecnie w stanie wymagającym odbudowy lub rozbiórki,

• budynki gospodarcze - również w stanie wymagającym odbudowy.

Istniejąca zabudowa może stanowić bazę do odtworzenia dawnego siedliska lub punkt wyjścia do stworzenia zupełnie nowej przestrzeni zgodnej z własną koncepcją.

Media:
Do nieruchomości doprowadzony jest prąd.
Na działce znajduje się również stara studnia. Ze względu na jej obecny stan przed rozpoczęciem inwestycji należy przewidzieć wykonanie nowego ujęcia wody.
Nieruchomość nie posiada kanalizacji - rozwiązanie gospodarki ściekowej będzie wymagało zaplanowania indywidualnie, np. poprzez przydomową oczyszczalnię ścieków lub zbiornik bezodpływowy, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Prywatność i lokalizacja:
Jednym z największych atutów tego miejsca jest brak bezpośrednich sąsiadów. To nieruchomość dla osób, które cenią sobie przestrzeń, ciszę i prywatność.
Dojazd zapewnia droga od strony drogi wojewódzkiej 513, a następnie odcinek drogi szutrowej prowadzącej w kierunku siedliska.
Nieruchomość znajduje się w okolicy Godkowa, w spokojnym, naturalnym otoczeniu Warmii.
Położenie daje poczucie odosobnienia, a jednocześnie zapewnia dostęp do głównej drogi.

Stan prawny:
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.
Planowane siedlisko o powierzchni około 85–95 arów zostanie wydzielone z większej działki nr 2, wraz z drogą dojazdową.

Najważniejsze atuty:

• siedlisko o planowanej powierzchni ok. 85–95 arów (niepotrzebna zgoda KOWR na nabycie),

• brak bezpośrednich sąsiadów,

• istniejąca zabudowa mieszkalna i gospodarcza,

• możliwość odbudowy lub stworzenia zabudowy według własnej koncepcji,

• prąd doprowadzony do nieruchomości,

• dojazd od strony drogi wojewódzkiej 513,

• ostatni odcinek drogą szutrową,

• księga wieczysta,

• wyjątkowa prywatność i duża przestrzeń.

Wymiary budynków:

• budynek mieszkalny - 8.2m x 12.6m + dobudówka 7.7m x 8.2m

• budynek gospodarczy północny - pow. 246m2

• budynek gospodarczy wschodni - pow. 97m2

Położenie nieruchomości względem większych miast:

• do Godkowa - 3,5 km

• do Gdańska - 100 km

• do Olsztyna - 62 km

• do Pasłęka - 21 km

Ząbrowiec 77 to propozycja dla osób, które nie szukają gotowego domu, lecz miejsca, na którym mogą stworzyć coś własnego. Stare siedlisko, istniejąca zabudowa, duża przestrzeń i brak sąsiadów dają możliwość rozpoczęcia projektu całkowicie od nowa - dokładnie według własnego pomysłu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty (art. 66 kc), a jest jedynie zaproszeniem do rokowań (art. 71 kc).