Malowniczo położone siedlisko na pograniczu Warmii i Mazur, usytuowane pomiędzy dwoma jeziorami, wśród łagodnych wzgórz, łąk i lasów. Okolica tworzy wyjątkową mozaikę krajobrazową, która niektórym może kojarzyć się z Toskanią - choć takie porównanie nie jest konieczne, bo to miejsce broni się samo i jest absolutnie nieporównywalne.

Siedlisko znajduje się na działce o powierzchni 1665m2, oddalonej od zwartej zabudowy i położonej bezpośrednio przy lesie.
Na terenie działki stoi ceglany dom z roku 1930 charakterystyczny dla tego regionu - w stanie raczej do rozbiórki, ujęty w ewidencji o powierzchni zabudowy 79m2. Złożony został wniosek o warunki zabudowy na rozbudowę istniejącego budynku mieszkalnego. Obiekt ujęty w ewidencji gruntów i budynków,  możliwość powiększenia powierzchni użytkowej.
Dodatkowo na działce znajduje się kilka drzew w tym sporych świerków, które nadają miejscu wyjątkowego klimatu. 

Działka leży bezpośrednio przy drodze gminnej. Do domu jest doprowadzony prąd i wodociąg gminny. Odprowadzanie ścieków do szamba. 

Nieruchomość oddalona jest od najbliższych sąsiadów o kilkaset metrów, a od wsi Okrągłe o 2km, co zapewnia ciszę, spokój. Jednak nad jezioro Okrągłe jest spacerem niecałe 2km. 
Do położonego nieopodal Dąbrówna jest 10min drogi samochodem - miasteczko jest kameralne, ale ma wszystko co potrzeba.