Są miejsca, do których zazwyczaj jedzie się tylko na kilka dni. Na wakacje, weekend, żeby odpocząć od miasta, pochodzić po górach i przez chwilę mieć święty spokój.

A tutaj to wszystko może stać się Twoją codziennością.

Na sprzedaż siedlisko bez sąsiadów położone w Czerwieńczycach, w niezwykle malowniczej części Dolnego Śląska, u podnóża gór, pośród wzgórz, lasów i rozproszonej zabudowy.

Takie miejsca na Dolnym Śląsku są rzadkością. W regionie, w którym zabudowa bardzo często skupia się w miejscowościach i dolinach, tutaj otrzymujemy coś zupełnie innego - przestrzeń, prywatność i brak bezpośredniego sąsiedztwa.

To świetne miejsce do stworzenia własnej górskiej samotni - domu, do którego wraca się po pracy i ma wrażenie, że właśnie przyjechało się na wakacje.

Nieruchomość może być również ciekawą bazą pod działalność turystyczną: kameralną agroturystykę, pensjonat, miejsce organizacji warsztatów, plenerów czy wyjazdów tematycznych.

NIERUCHOMOŚĆ

W skład oferty wchodzą dwie przylegające działki nr 137/3 oraz 137/4.

Na jednej z nich, o powierzchni około 1400 m², znajduje się dom oraz zabudowania gospodarcze, w tym drewniana stodoła.

Druga, niezabudowana działka ma około 3000 m².

Łącznie otrzymujemy więc około 4400 m² terenu.

DOM

Wolnostojący, murowany dom o powierzchni użytkowej około 100 m².

Na parterze:

• salon z aneksem kuchennym

• łazienka,

• dwa duże pomieszczenia gospodarcze, które można zaadaptować na dodatkową powierzchnię mieszkalną.

Na piętrze:

• do wykonania 3 sypialnie,

• pomieszczenia gospodarcze do zagospodarowania.

Do dyspozycji pozostaje również poddasze na drugim poziomie, które można zaadaptować np. na kolejne dwie sypialnie.

Grube mury zapewniają bardzo dobrą izolację - zimą budynek długo utrzymuje ciepło, a latem pozostaje przyjemnie chłodny.

REMONT

W domu rozpoczęto remont generalny. Część najważniejszych prac została już wykonana:

• nowe pokrycie dachowe z blachodachówki,

• skucie starych tynków i podłoży,

• instalacja elektryczna częściowo wymieniona,

• docieplenie połaci dachowej,

• wykonanie suchej zabudowy,

• opaska drenażowa wokół domu z odprowadzeniem wód do studni chłonnych.

Ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek znajdujący się w piwnicy. W pomieszczeniach zamontowane są grzejniki.

MEDIA

• energia elektryczna, w tym siła,

• własna studnia głębinowa,

• szambo,

• ogrzewanie - piec na ekogroszek,

• dostępny internet światłowodowy, na słupie oddalonym ok. 50m od działki.

OTOCZENIE

Okolica jest niezwykle malownicza. Znajdziemy tutaj dużo lasów, ale również łąki tworzące rozległe, otwarte przestrzenie i piękne górskie krajobrazy.

Wokół domu znajduje się stary sad owocowy z jabłoniami, śliwami, wiśniami, czereśniami, porzeczkami, agrestem, czarnym bzem i orzechem włoskim.

Okoliczne lasy są świetnymi terenami grzybowymi, a część sąsiednich działek należy do Lasów Państwowych.

To miejsce dla osób szukających przede wszystkim ciszy, natury, przestrzeni i prywatności.

LOKALIZACJA

Czerwieńczyce 108

gmina Nowa Ruda

powiat kłodzki

województwo dolnośląskie

około 2,5 km do sklepu,

około 2,5 km do paczkomatu,

około 20 minut do Kłodzka,

około 1,5 godziny do Wrocławia,

około 20 minut do granicy z Czechami.

ATRAKCJE I GÓRY W OKOLICY

To świetny punkt wypadowy zarówno w polskie, jak i czeskie góry. W stosunkowo niewielkiej odległości znajduje się ogromna liczba szlaków, formacji skalnych, punktów widokowych i innych atrakcji.

W bliższej i dalszej okolicy znajdują się m.in.:

Góry Bardzkie,

Góry Sowie,

Góry Stołowe,

Szczeliniec Wielki,

Błędne Skały,

Broumowskie Ściany (Broumovské stěny)- około 40–50 minut jazdy, jeden z najciekawszych skalnych obszarów po czeskiej stronie granicy,

Kamenná brána - charakterystyczna naturalna skalna brama w Broumowskich Ścianach,

Božanovský Špičák i skalne labirynty,

Skalne Miasto Adršpach,

czeskie ścieżki w koronach drzew,

liczne szlaki piesze, rowerowe i tereny wspinaczkowe.

Broumowskie Ściany to rozległy grzbiet z piaskowcowymi skałami, wąwozami, skalnymi wieżami, labiryntami i punktami widokowymi. To zdecydowanie mniej oczywista, a niezwykle efektowna alternatywa dla najbardziej znanych atrakcji Gór Stołowych.

DLA KOGO?

Dla kogoś, kto chce zamienić miejsce, do którego inni przyjeżdżają odpocząć na kilka dni, we własną codzienność.

Na górską samotnię. Na drugi dom. Na agroturystykę. Na miejsce warsztatowe. Albo po prostu na dom bez sąsiadów, gdzie rano zamiast ruchliwej ulicy za oknem są wzgórza, las i otwarta przestrzeń.

Działki: 137/3 i 137/4.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, a jest jedynie zaproszeniem do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.