Przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w samym sercu Puszczy Kurpiowskiej.

Nieruchomość stanowią 2 działki o łącznej powierzchni prawie  1,5 ha ziemi, w tym jedna działka to 0,8 ha własnego lasu czyli prywatnej enklawy spokoju.

Na drugiej działce o powierzchni 6 936 m² (0,69 ha), otoczonej lasami i terenami zielonymi, znajduje się rozpoczęta budowa domu jednorodzinnego z garażem w jednej bryle.

Dom – przestrzeń pełna możliwości

Projekt domu przedstawia klasyczną, elegancką bryłę budynku mieszkalnego z garażem dwustanowiskowym, zaprojektowaną w duchu tradycyjnej architektury mazowieckiej. Całość utrzymana w estetyce domu wiejskiego o współczesnym standardzie — komfortowy, ale nienachalny, osadzony w naturze. Dom został zaplanowany z myślą o kimś, kto ceni funkcjonalność, przestrzeń i kontakt z otoczeniem.

Projekt indywidualny o powierzchni zabudowy: 218,61 m²

Powierzchnia użytkowa: parter – 123,95 m², piętro mieszkalne – 177,08 m², garaż – 51,08 m²

Wymiary budynku: szerokość – 13,40 m, długość – 22,28 m, wysokość kalenicy – 10,98 m.

Układ pomieszczeń:

Parter domu o powierzchni 123,95 m² został zaprojektowany z dużą dbałością o komfort i ergonomię codziennego użytkowania. Cała przestrzeń została logicznie podzielona na trzy strefy: dzienną, techniczną oraz prywatną, co pozwala na zachowanie porządku i wygody mieszkańców.

Po wejściu do domu przez przestronny wiatrołap, trafiamy do hollu prowadzącego do głównej części budynku. Sercem domu jest pokój dzienny – jasny, przestronny i otwarty na ogród. To idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu, z przewidzianym miejscem na kominek, dużą jadalnię i wyjście na taras.

Jadalnia, mająca 16,5 m², płynnie łączy się z salonem. Obok znajduje się kuchnia o powierzchni 9 m² – jasna, z oknem wychodzącym na front posesji. Tuż obok zaplanowano praktyczną spiżarnię (3,15 m²) z oknem, co stanowi bardzo wygodne rozwiązanie w codziennym użytkowaniu. Na parterze zaprojektowano 2 pokoje o powierzchni 11,4 m² oraz 14,4m² – mogą one pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego. Obok jednego z nich znajduje się wejście do przestronnej łazienki o pow. 6 m² w której z łatwością można zamontować prysznic,. Po tej stronie hollu jest też osobna toaleta i pomieszczenie przewidziane na kotłownię, z którego można przejść do garażu.

Z prawej strony budynku znajduje się garaż o powierzchni 51,08 m² – mieszczący dwa samochody i posiadający osobne wejście z wnętrza domu. Dzięki temu część gospodarcza i garażowa są funkcjonalnie oddzielone od części dziennej, zachowując porządek i wygodę użytkowania.

Poddasze użytkowe o powierzchni 177,08 m² stanowi prywatną strefę domowników. To spokojna przestrzeń, zaprojektowana tak, by każdy miał tu swoje miejsce. Spory korytarz prowadzi do trzech wygodnych pokoi: sypialnia główna (37,55 m²), mniejsza sypialnia o powierzchni 26,28m² z wyjściem na balkon i pokój 22,37 m².

Na poddaszu znajduje się także łazienka (10,8m²) z możliwością montażu zarówno wanny, jak i prysznica, doświetlona oknem połaciowym, co wprowadza do wnętrza naturalne światło. Dodatkowym atutem poddasza jest duży strych o powierzchni 20 m².

Całość projektu tworzy harmonijną, przemyślaną przestrzeń – funkcjonalną, wygodną i pełną światła, idealną dla ludzi ceniących komfort, estetykę i kontakt z otoczeniem natury.

Działka - Twoja prywatna eklawa zieleni

Działka o powierzchni prawie 15 000 m² to idealne miejsce dla osób szukających pełnej prywatności i kontaktu z naturą. Obejmuje 8000 m² malowniczego lasu oraz niecałe 7000 m² części otwartej, zabudowanej domem, położonej w otoczeniu zieleni i z dala od sąsiadów. Na działce znajduje się skrzynka z prądem, zaprojektowano studnię głębinową oraz szczelne szambo, co zapewnia niezależność i komfort użytkowania. W granicy działki przebiega również łącze telefoniczne, umożliwiające podłączenie Internetu lub sieci stacjonarnej. Całość tworzy wyjątkowo kameralne siedlisko z ogromnym potencjałem.

Lokalizacja nieruchomości

Nieruchomość mieści się w oddaleniu od wsi Golanka, gmina Kadzidło, powiat ostrołęcki, woj. mazowieckie i stanowi 2 działki gruntu: 109/8 i 109/10 obręb Golanka.

Okolica zachwyca ciszą i nieskażoną przyrodą – to miejsce idealne dla osób szukających kontaktu z naturą, przestrzeni i prawdziwego spokoju.

Golanka to niewielka, spokojna wieś w samym sercu Puszczy Kurpiowskiej, oddalona:

• ok. 8 km od Kadzidła,

• ok. 25 km od Ostrołęki,

• ok. 140 km od Warszawy (ok. 2 godziny drogi).

Okoliczne tereny to prawdziwa oaza przyrody – sosnowe lasy, łąki i niewielkie rzeczki, które nadają krajobrazowi niepowtarzalnego uroku.
To jedno z tych miejsc, gdzie czas płynie wolniej. 

Co znajdziesz w okolicy

• Puszcza Kurpiowska – jeden z najczystszych przyrodniczo regionów Polski, bogaty w lasy sosnowe, jeziora i torfowiska. Idealne miejsce do spacerów, biegania, jazdy konnej czy zbierania grzybów.

• Kurpiowski Park Etnograficzny w Kadzidle – centrum kultury regionu, z zabytkowymi chatami, festynami i warsztatami rzemiosła ludowego.

• Rzeka Rozoga i Omulew – w zasięgu kilkunastu minut jazdy, idealne na spływy kajakowe i letni odpoczynek.

• Trasy rowerowe i piesze – dziesiątki kilometrów szlaków pośród lasów, w tym Kurpiowski Szlak Drewnianych Kościołów i kapliczek.

• Lokalne produkty – świeże sery kurpiowskie, miody, tradycyjne wędliny, zioła i chleby na zakwasie sprzedawane przez lokalnych gospodarzy.

• Bezpieczna okolica – tereny o niskim natężeniu ruchu, z przyjazną społecznością i minimalnym wpływem przemysłu.

To region wybierany przez osoby, które uciekają z miasta, ale nie chcą rezygnować z komfortu i cywilizacyjnych udogodnień.

Miejsce to łączy w sobie dwie niezwykle istotne wartości: nieskażoną, dziką naturę oraz bogatą tradycję kulturową Kurpiowszczyzny. W okolicy rozsiane są stare kurpiowskie chaty, które nadają terenowi wyjątkowego, historycznego charakteru. Spacerując po okolicy, można w pełni poczuć harmonię natury i historii.

Dla kogo nadaje się ta nieruchomość: 

• Dla osób marzących o własnym domu na odludziu, którzy pragną  zamieszkać w miejscu, gdzie słychać tylko las, wiatr i ptaki. Mieć duży dom do wykończenia według własnych zasad. Chcą czuć się bezpiecznie i swobodnie, z dala od sąsiadów, mieć własny kawałek natury – las, ogród, łąkę i przestrzeń do życia.

  Ta nieruchomość daje możliwość realizacji marzenia o domu-azylu – miejscu, do którego wraca się po ciszę i oddech.

• Dla twórców, artystów, osób pracujących zdalnie

  Przestronny budynek z otwartym układem pomieszczeń i ogromną działką to wymarzona baza dla: artysty, rzemieślnika, fotografa, muzyka, osoby tworzącej online – która potrzebuje ciszy, natury i miejsca do skupienia, projektantów i osób kreatywnych, które chcą połączyć życie z pracą w jednym, inspirującym miejscu.
  To idealny dom-pracownia, w którym można prowadzić zajęcia, warsztaty lub spokojnie tworzyć wśród drzew Puszczy Kurpiowskiej.

• Dla inwestora pod wynajem / warsztaty

  Duży teren (prawie 1,5 ha), las, budynek o powierzchni mieszkalnej 300 m2  to idealne warunki do stworzenia kameralnego pensjonatu czy miejsca warsztatowego z noclegami, organizacji wydarzeń w stylu „slow life” – z naturą i kulturą Kurpiowszczyzny w tle.
  Lokalizacja wśród lasów, a jednocześnie stosunkowo blisko Warszawy i Ostrołęki, daje ogromny potencjał na dochód pasywny i turystykę niszową, czyli taką, jaką wybierają dziś coraz częściej mieszkańcy dużych miast.

  
  

Atuty nieruchomości:

• Duża przestrzeń do życia - prawie 1,5 ha prywatnego terenu, w tym własny las.

• Pełna prywatność: położenie w oddaleniu od zabudowań wsi, dróg i hałasu.

• Malownicze otoczenie: sosnowe bory Puszczy Kurpiowskiej, ścieżki piesze i rowerowe, czyste powietrze.

• Potencjał: możliwość stworzenia wyjątkowego pensjonatu, pracowni artystycznej lub domu z duszą w zgodzie z naturą.

• Możliwość dokupienia dodatkowych gruntów w okolicy - zapytaj o szczegóły. 

  
  

To miejsce jest idealne dla osób, które cenią sobie spokój, kontakt z naturą i przestrzeń do realizacji własnych pomysłów. Jeśli kochasz przyrodę i masz wyobraźnię, to nieruchomość w Golance może stać się Twoim wymarzonym azylem, gdzie codzienność łączy się z pięknem natury i bogactwem kultury.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty (art. 66 kc), a jest jedynie zaproszeniem do rokowań (art. 71 kc).

Chcesz porozmawiać o tej nieruchomości? Zapraszam do kontaktu.

Obejrzyj film z nieruchomości