Są miejsca, które od pierwszej chwili pozwalają wyobrazić sobie spokojne życie blisko natury. Miejsca, w których można stworzyć rodzinne siedlisko, prowadzić gospodarstwo agroturystyczne lub rozwinąć dochodowy biznes turystyczny. Ta nieruchomość położona w pobliżu Nakomiad jest właśnie jednym z nich.

Oferta obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 0,7988 ha, zabudowane budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi. To wyjątkowa propozycja dla osób marzących o własnym siedlisku na Mazurach, a jednocześnie dla inwestorów dostrzegających potencjał tego miejsca.

Adres: Nakomiady 38, gmina kętrzyn

Działka nr 259/2
Powierzchnia: 0,5565 ha
Na działce znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 122 m2, składający się z dwóch kondygnacji. Dom został podzielony na dwa niezależne mieszkania, co daje możliwość zamieszkania przez dwie rodziny lub wykorzystania jednego z lokali pod wynajem.
Jedno z mieszkań jest gotowe do zamieszkania, drugie wymaga remontu/ odświeżenia.

Dużym atutem jest oddzielne pomieszczenie techniczne z piecem centralnego ogrzewania, usytuowane tuż obok budynku mieszkalnego. Takie rozwiązanie zwiększa bezpieczeństwo użytkowania oraz komfort codziennej obsługi, eliminując konieczność schodzenia do piwnicy i przechowywania opału wewnątrz domu.

Na posesji znajdują się również budynki gospodarcze/ garaże o powierzchniach 54 m2, 16 m2 oraz 17 m2, które mogą pełnić funkcję magazynową, warsztatową lub zostać zaadaptowane zgodnie z potrzebami nowego właściciela.


Działka nr 259/7
Powierzchnia: 0,2423 ha
Na działce znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy około 200 m2, składający się z dwóch kondygnacji i przeznaczony do kapitalnego remontu. To doskonała baza do stworzenia przestronnego domu, pensjonatu lub obiektu noclegowego.

Dodatkowo znajduje się tutaj budynek gospodarczy o powierzchni około 70 m2, również wymagający kapitalnego remontu, który daje kolejne możliwości adaptacyjne.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną szutrową, co dodatkowo podkreśla spokojny i kameralny charakter tego miejsca.

Media:

• prąd,

• woda - wodociąg miejski,

• odprowadzenie ścieków - szambo,

• możliwość podłączenia do sieci kanalizacyjnej.

Położenie nieruchomości zapewnia ciszę, kontakt z naturą oraz wygodny dojazd do większych miejsc regionu:

• Nakomiady - ok. 2,2 km,

• Kętrzyn - 12,4 km,

• Ryn - 13,4 km,

• Mrągowo - 32,4 km,

• Giżycko - 35 km.

To lokalizacja, która łączy spokój mazurskiej wsi z łatwym dostępem do największych atrakcji regionu.

Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, a jej stan prawny jest uregulowany i potwierdzony księgą wieczystą.

Zgodnie z projektem planu ogólnego, nieruchomość położona jest w strefie wielofunkyjnej z zabudową jednorodzinną oraz ujęta z strefie uzupełnienia zabudowy.

Najważniejsze atuty:

• klimatyczne siedlisko o łącznej powierzchni prawie 80 arów,

• dwa budynki mieszkalne i kilka budynków gospodarczych,

• dom podzielony na dwa niezależne mieszkania,

• oddzielna kotłownia zwiększająca komfort i bezpieczeństwo,

• ogromny potencjał inwestycyjny,

• możliwość stworzenia pensjonatu, gospodarstwa agroturystycznego lub rodzinnego siedliska,

• dogodny dojazd drogą publiczną,

• dostęp do podstawowych mediów,

• atrakcyjna lokalizacja w sercu Mazur.

To nieruchomość, która daje znacznie więcej niż budynki i działki. To przestrzeń do stworzenia wyjątkowego siedliska, miejsca do życia, wypoczynku lub prowadzenia działalności w jednym z najbardziej urokliwych regionów Polski. Dzięki dużej powierzchni, istniejącej zabudowie oraz możliwości dalszej adaptacji nowy właściciel zyska miejsce z prawdziwym charakterem i ogromnym potencjałem na przyszłość.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty (art. 66 kc), a jest jedynie zaproszeniem do rokowań (art. 71 kc).

W celu umówienia wizyty - zapraszam do kontaktu telefonicznego.